Courtier immobilier
Melanie Clarke
Courtier immobilier
Cellulaire : 450 694-0678
Bureau : 514 287-7434
Télécopieur :
1845, Rue du Domaine,
Wentworth-Nord
No Centris 20968563
16 Pièce(s)
5 Chambre(s)
4 Salle(s) de bains
311.40 m²
Entrez par une longue allée privée menant à cette magnifique propriété riveraine, avec deux lots, entourée sur 3 côtés par le Grand Lac Noir (bateau à moteur) avec quai privé et vue panoramique. 3 étages, tous hors sol. Découvrir un superbe salon avec foyer en pierre, une immense cuisine idéale pour toute la famille, grandes fenêtres, une belle terrasse panoramique surplombant le lac, un solarium fabuleux et confortable, 3 chambres avec salles de bains attenantes + 2 autres chambres optionnelles au rez-de-chaussée niveau, garage avec chargeur pour Tesla. Un environnement vraiment bucolique à environ 1h 15 minutes de Montréal.
Pièce(s) : 16 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 4 | Salle(s) d'eau : 0
Réfrigérateur, four, micro-ondes (Jenn-air), plaque de cuisson au gaz (Fisher & Paykel), lave-vaisselle (Asko), hotte (Bosch), ventilateur (Elica), laveuse, sécheuse (LG), 2e réfrigérateur (Frigidaire), Stores, Lumina...
Réfrigérateur, four, micro-ondes (Jenn-air), plaque de cuisson au gaz (Fisher & Paykel), lave-vaisselle (Asko), hotte (Bosch), ventilateur (Elica), laveuse, sécheuse (LG), 2e réfrigérateur (Frigidaire), Stores, Luminaires, Climatiseurs muraux (Lennox), Table de billard, Mobilier extérieur, Balançoir
Voir plus Voir moinsLustre de la salle à manger.
2 lots - le 2ème lot est un terrain pour plus d'intimité ou
pour construire (il faudrait ajouter l'infrastructure).
La maison est entourée sur 3 côtés par le Grand Lac Noir,
un magnifique lac pour bateaux à moteur, sur ce qu'on
pourrait appeler une presqu'île.
1er niveau - entrez dans un grand vestibule avec portes
doubles donnant sur une immense salle familiale, une salle
de jeux (table de billard), une chambre (note - pas
techniquement une chambre car aucune fenêtre), un salon ou
chambre, salle de bain rénovée et salle de lavage.
2e niveau - en montant l'escalier, vous arrivez à un
magnifique salon avec de hauts plafonds et une cheminée en
pierre spectaculaire. Le salon donne sur la magnifique
terrasse et le lac. Au même niveau vous avez la salle à
manger attenante au salon, un solarium et cuisine-salle
familiale avec un balcon . De plus, la chambre principale
se retrouve à ce niveau, avec sa salle de bain.
3e niveau - ce niveau comprend 2 chambres avec leurs salles
de bains attenantes et un charmant balcon juliette donnant
sur le salon.
Améliorations de la propriété complètement rénové :
2021:
- Salle de lessive et salle de bain au sous-sol (sept 2021)
- Remplacement de 2 fenêtres restantes qui n'avaient pas
été changées (salle de bain au 1er et 2emétages)(Sept 2021)
- 3 nouvelles unités murales de chauffage/climatisation
installées dans les chambres du rez-de-chaussée et de
l'étage;
2020:
- Augmentation de l'ampérage électrique à 400 ampères.
- Changé toutes les fenêtres (sauf les deux changées en
septembre 2021)
- Rénovation de toute la maison incluant modification de
l'agencement (cuisine, salles de bain).
- Tous les planchers de bois et escaliers remplacés.
- Tous les planchers sont chauffants dans toute la maison,
incluant le sous-sol.
- Terrasse convertie en solarium 4 saisons et stores
automatiques installés.
- Stores automatiques Hunter Douglas dans toutes les pièces
sauf 2 fenêtres dans la cuisine.
Autre:
- Toit complètement remplacé 2013-2019
- Chargeur pour Tesla installé dans le garage
- Tous les fils électriques ont été cachés à la vue en
étant placés sous terre.
- Aménagement paysager modifié pour se conformer à la
réglementation municipale concernant le Grand Lac Noir.
- Voir les règles et règlements concernant la protection de
l'eau par la municipalité de Wentworth Nord.
Le(s) foyer(s), poêle(s) et appareil(s) à combustion ainsi
que la cheminée sont vendus sans aucun garantie quant à
leur conformité à la réglementation applicable et à la
compagnie d'assurance conditions.
Le Vendeur a commandé un nouveau certificat de
localisation. Note : Lot 5710170: Le certificat de
localisation de 2004 indique que la superficie de la
propriété est de 8260,60 m2 ou 88 912,14 pi.ca. Cependant,
le rôle d'évaluation municipal l'indique comme 9 085,50 m2
ou 97 790,87 pi.ca. Terrain Lot 5710171 est 3 464,900 m2
ou 37,294.10 pi.ca. sur role d'évaluation.
