Sotheby's Québec

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Melanie Clarke

Melanie Clarke
Courtier immobilier

Cellulaire : 450 694-0678
Bureau : 514 287-7434
Télécopieur :


Maison à un étage et demi à vendre, Val-des-Lacs |
1 500 000$

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Maison à un étage et demi à vendre, Val-des-Lacs
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270, Mtée Brien, Val-des-Lacs
No Centris 23849290

Pièce(s)

14 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)

Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

Époustouflant domaine privé de 3 acres niché sur les berges du majestueux lac Quenouille. Profitez de vos sports motorisés préférés sur cette luxuriante parcelle de terrain qui offre tranquillité et intimité. Cette charmante propriété a été complètement rénovée avec goût et style, offrant tout le confort nécessaire pour plaire aux plus exigeants acheteurs. Une perle rare clé en mains située sur un lot unique de premier choix avec une généreuse berge de 785 pieds de littoral. Idéalement situé à seulement 75 min de Montréal, 20 min des pistes de ski de Tremblant, 30 min de St-Sauveur et de plusieurs autres activités, restos et plus!

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison à un étage et demi
Année de construction
1975
Date de livraison prévue 31-08-2023
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
12.43 m x 9.40 m - Irr
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
125.24 m x 83.67 m - Irr
Prise de possession
Zonage
Résidentiel, Récréotouristique
Système d'égouts
Biofiltre
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Stuc, Pierre, Bois
Terrain
Paysager
Fenestration
Bois
Topographie
Plat, En pente
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Rue privée, Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Piste cyclable, Golf
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise
Foyers-poêles
Foyer au gaz
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Équipement disponible
Climatiseur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires
Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.43 m
Profondeur du bâtiment
9.40 m
Façade du terrain
125.24 m
Profondeur du terrain
83.67 m
Superficie du terrain (p.c.)
7 449.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
613$ (2023)
Taxes municipales :
6 769$ (2023)
Total
7 382$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 868$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
407 700$
Bâtiment
282 000$
Total
689 700$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 14    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Penderie (Walk-in)
Sous-sol
5.6x7.8 pi.  
Autre
Garde-robe de cèdre
Salle de lavage
Sous-sol
11.1x6.4 pi.  
Céramique
Hall d'entrée
Sous-sol
6.6x5.6 pi.  
Céramique
Vue Lac
Chambre à coucher
Sous-sol
11x8.8 pi.  
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11.6x11.3 pi.  
Plancher flottant
Vue Lac
Autre
Sous-sol
27.7x12.2 pi.  
Bois
Bureau à domicile
2ième étage
11.3x7.4 pi.  
Tapis
Salle familiale
Sous-sol
26.3x16.9 pi.  
Bois
Vue Lac
Boudoir
2ième étage
17x7.9 pi.  
Bois
Vue Lac
Chambre à coucher
2ième étage
13.2x7.7 pi.  
Tapis
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11.1x7.10 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
22.7x9.3 pi.  
Tapis
Grand walk-in
Salon
Rez-de-chaussée
17.3x17.8 pi.  
Bois
Vue panoramique Lac
Cuisine
Rez-de-chaussée
19.4x7.1 pi.  
Céramique
Vue panoramique Lac
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14.6x10.6 pi.  
Bois
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Inclusions


Réfrigérateur; Hisense, cuisinière à gaz; Kitchen Aid, lave-vaisselle ; Kitchen Aid, laveuse/sécheuse; Whirpool. Tous les luminaires, toutes les fixtures, tous les couvre-fenêtres, le bar et les tabourets de bar. Géné...

Réfrigérateur; Hisense, cuisinière à gaz; Kitchen Aid, lave-vaisselle ; Kitchen Aid, laveuse/sécheuse; Whirpool. Tous les luminaires, toutes les fixtures, tous les couvre-fenêtres, le bar et les tabourets de bar. Génératrice portative 12 000 KW.

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Exclusions


Tous les meubles, effets personnels, oeuvres d'art et décorations.

Addenda


Rénovations récentes 2018-2022

- La maison entière a été rénovée récemment.

- Plusieurs améliorations ont été complétées à la cuisine,

incluant la remise à neuf des armoires, l'installation de

comptoirs en granite, un nouveau dosseret, de nouveaux

électroménagers en acier inoxydable et de nouveaux

planchers.

- Les vendeurs ont modernisé l'intérieur avec l'ajout de

nouveaux gypse par dessus les murs en panneaux de bois pour

offrir une apparence plus contemporaine.

- Les planchers de bois ont été sablés et teints à l'étage

principal.

- La salle de bain de l'étage principal a été complètement

refaite, reconfigurée et modernisée.

- Nouvel éclairage intégré aux luminaires renouvelés.

- Nouveau garde-robe type « walk in » fait sur mesure dans

la chambre principale.

- Le hall d'entrée du niveau inférieur a été refait.

- Projet d'aménagement paysager étendu : installation de

marches en granit, patio en pavé uni, ajout et

améliorations de plusieurs jardins, nettoyage complet de la

forêt a été complété et un épandage de trèfles a été fait

dans l'entourage du terrain (approx. 100 000$ de travail).

- Grand projet d'amélioration du drainage autour de toute

la propriété, incluant une reconstruction du mur de

soutènement et l'installation de multiples drains et de

pierres des champs.

- L'entrée a été aplanie et nivelée.

- La toiture a été refaite avec Everest 42 - bardeaux de

qualité supérieure.

- Un nouveau puits artésien a été installé en 2022

(précédemment un puits de surface).

- Un système de filtration d'eau et un filtre UV ont été

ajoutés à la surface en cas de sauvegarde.

- Génératrice Champion portative de 12 000 KW a été ajoutée

(incluse dans la vente).

- Nouvelle thermopompe et air climatisé central.

- Nouveau foyer au propane Napoleon a été installé.

- Les revêtements extérieurs ont été repeints.

- Le balcon du côté du lac a été remplacé et étendu avec de

nouveaux supports.

- Les portes patio ont été remplacées.

- Un nouveau quai avec extension a été installé.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
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