Sotheby's Québec

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Melanie Clarke

Melanie Clarke
Courtier immobilier

Cellulaire : 450 694-0678
Bureau : 514 287-7434
Télécopieur :


Maison à vendre, Ivry-sur-le-Lac |
2 500 000$

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Maison à vendre, Ivry-sur-le-Lac
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300, Ch. Graham, Ivry-sur-le-Lac
No Centris 13701509

Visite virtuelle
Pièce(s)

18 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)

Salle(s) de bain

4 Salle(s) de bain

Magnifique propriété située sur le prestigieux lac Manitou. Un joyau architectural situé sur un lot privé de 3,78 acres (2 lots) avec 265' de rivage. Remarquable maison construite en respectant le style distingué de la Nouvelle-Angleterre avec un agencement surprenant étalé sur 4 étages. Proximité de toutes les activités, seulement 1 hr de MTL.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Maison
Année de construction
1991
Type de bâtiment
Détaché (Isolé)
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
74.64 m x 115.84 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Champ d'épuration
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Au garage (2) , Extérieur (8)
Fondation
Béton coulé
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Revêtement
Bois
Terrain
Paysager
Fenestration
Bois
Topographie
En pente
Type de fenestration
Manivelle
Particularités du site
Boisé, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Ski de fond, Ski alpin, Hôpital, Golf, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Attenante à la chambre principale
Foyers-poêles
Poêle à bois, Foyer au bois
Équipement disponible
Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
Dimensions
Façade du terrain
74.64 m
Profondeur du terrain
115.84 m
Superficie du terrain (p.c.)
15 333.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 332$ (2021)
Taxes municipales :
1$ (2021)
Total
1 333$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
466 400$
Bâtiment
873 800$
Total
1 340 200$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 18    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bain : 4    |    Salle(s) d'eau : 2

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
12x11.11 pi.  
Céramique
Portes françaises
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
15.6x8.2 pi.  
Bois
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
5.8x3.6 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
12.6x10.2 pi.  
Bois
Vue sur le foyer
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.8x12 pi.  
Bois
Accès au balcon
Salon
Rez-de-chaussée
26.7x12.2 pi.  
Bois
Plafonds cathédrale
Boudoir
Rez-de-chaussée
12.2x10.6 pi.  
Chambre à coucher principale
2ième étage
25x15.5 pi.  
Tapis
Vue sur le lac / Balcon
Salle de bains
2ième étage
9.8x7.9 pi.   - Irr
Céramique
Salle de bain attenante
Chambre à coucher
2ième étage
12.4x10.7 pi.  
Tapis
Plafond voûté
Salle de bains
2ième étage
10.9x4.10 pi.  
Chambre à coucher
Sous-sol
12x9.10 pi.  
Tapis
Salle familiale
Sous-sol
26.7x14.9 pi.   - Irr
Tapis
Accèes terrasse et lac
Chambre à coucher
Sous-sol
12x9.11 pi.   - Irr
Tapis
Salle de bains
Sous-sol
9.3x6.8 pi.  
Céramique
Douche / Pas de toillette
Salle de bains
Sous-sol
8.5x4.10 pi.  
Céramique
Bain jacuzzi / Avec toilette
Chambre à coucher
Sous-sol
12.1x11.4 pi.  
Tapis
Salle de lavage
Sous-sol
15x9 pi.  
Céramique
Lavabo
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Inclusions


Électros-ménagers incluant:compacteur Jen Air, réfrigérateur GE, four GE, plaque de cuisson Thermador, lave-vaiss Kitchen Aid.Sofas du salon et du boudoir,table à café dans le salon, TV dans le boudoir et le s-s...

Électros-ménagers incluant:compacteur Jen Air, réfrigérateur GE, four GE, plaque de cuisson Thermador, lave-vaiss Kitchen Aid.Sofas du salon et du boudoir,table à café dans le salon, TV dans le boudoir et le s-sol. Syst de son.Toutes les bases de lit, coffre au pied du lit de la chambre des maîtres.

Voir plus Voir moins

Exclusions


Tous les effets personnels, toutes les décorations et les oeuvres d'art. Tous les meubles qui ne sont pas inclus.

Addenda


EXTÉRIEUR

- Le prestigieux lac Manitou est reconnu pour son

développement à faible densité, ses propriétés

haut-de-gamme et son lac cristallin qui permet d'apprécier

en toute quiétude vos sports nautiques motorisés préférés.

- La vente inclut 2 lots. Le lot principal avec la maison

(8950.40 mètres carrés) et un second lot (6382 mètres

carrés). Intimité assurée. Possibilité de construction

d'une maison d'invités.

- Lot privé avec jardin luxuriant et arbres matures.

- Vaste terrasse qui ceinture la maison offrant une vue

époustouflante sur le lac.

- Quai de 40 pieds.

- Le toit a été remplacé en 2021.

- Large garage double.

- Système d'arrosage automatique.

- 1 heure de Montréal et 30 minutes au sud de

Mont-Tremblant.

INTÉRIEUR

- Conçu en collaboration avec Norman Glouberman, architecte.

- Intérieur gorgé de lumière naturelle qui met en évidence

les nombreux détails de la conception architecturale.

- Remarquable foyer double en pierre.

- Planchers antiques de pin récupérés faits à la main.

- 5 chambres à coucher spacieuses, incluant une incroyable

chambre des maîtres avec balcon privé, luxueuse salle de

bain contiguë, garde-robes de type walk-in et vue

imprenable sur le lac.

- Cuisine spacieuse et fonctionnelle avec armoires en bois

et salle à dîner adjacente inondée de lumière naturelle.

- Chaleureuse et invitante pièce conviviale de

retrouvailles s'ajoute au salon principal et à la pièce

familiale afin d'accueillir les familles nombreuses.

- Le sous-sol et la salle de bain ont été rénovés en 2021.

- Pièce familiale avec élégant poêle à bois Vermont en

pierre à savon.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -9.1 %
15-19 ans3.9 %
20-34 ans11.7 %
35-49 ans13 %
50-64 ans29.9 %
65 ans et +32.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

67.6 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

29.7 %

Deux personnes ou plus

2.7 %

0.7

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

24.7 %

Secondaire

24.7 %

Professionnel ou métier

26 %

Collégiale

5.5 %

Universitaire

19.2 %


Logement

Maisons individuelles

89.2 %

Jumelées ou en rangées

2.7 %

Duplex

5.4 %

Immeubles de 1 à 4 étages

2.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

0 %


Revenu moyen

Familial
52 521.00$

Individuel
30 122.00$

Occupation des logements

Propriétaires
67.5 %

Locataires
30 %

Langue maternelle

Français78.7 %
Autres21.3 %