Courtier immobilier
Melanie Clarke
Courtier immobilier
Cellulaire : 450 694-0678
Bureau : 514 287-7434
Télécopieur :
, Ch. des Sulpiciens,
Saint-Adolphe-d'Howard
No Centris 23013421
Belle opportunité d'acquisition de six lots riverains sur le majestueux lac Gémont dans le prestigieux développement de La Seigneurie de la Chapelle. Le lac Gémont est un lac naturel ayant comme affluent la rivière Sainte-Marie ainsi que d'autres sources naturelles. Le lac offre un environnement sans moteur ( les embarcations à moteur ne sont pas permises sur le lac), ce qui permet de faire du canoë, du kayak, de la pêche ou baignade en toute quiétude. C'est une parfaite opportunité pour un promoteur, un développeur ou une famille recherchant un terrain riverain commun pour bâtir ensemble.
- Le lieu est facilement accessible de Aut 364, est près
des centres de ski alpins et est à seulement une heure de
Montréal.
- Les six lots sont situés entre le 22 chemin Des
Sulpiciens (côté gauche lorsqu'on fait face au lac) et 33
chemin De la Chapelle (côté droit lorsqu'on fait face au
lac).
- Les six lots sont subdivisés et doivent être vendus
ensemble.
- Toutes les nouvelles constructions doivent respecter les
lignes directrices du domaine.
- L'association des propriétaires du lac Gémont assure la
protection et la qualité du lac ainsi que des propriétés du
voisinage.
- Il s'agit d'un zonage résidentiel.
- La location à court terme n'est pas permise.
- L'acheteur sera tenu de payer une adhésion annuelle de
200$ par propriété par année à l'association des
propriétaires du lac Gémont.
- Toute nouvelle proposition de plans d'arpentage sera aux
frais de l'acheteur.
- L'association des propriétaires du lac Gémont fait des
efforts afin de paver le Chemin de la Chapelle et le Chemin
des Sulpiciens. Si les propriétaires décident de réaliser
le projet, l'association propose deux possibilités de
paiements : 1) Une augmentation de 1133$ par année pour
une durée de 15 ans ou 2) un paiement forfaitaire unique de
17 000$ pour chaque propriété.
DÉTAILS DES LOTS:
3 235 869 - 19 658,2 s.m. (211 599 pi.ca.) avec 34,7 m (113
pi.li.) de rivage
3 235 870 - 10 307,1 s.m. (110 944 pi.ca.) avec 23,8 m (78
pi.li.) de rivage
3 235 871 - 8 774.2 s.m (94 444 pi.ca) avec 25.4 m ( 83
li.ft) de rivage
2 828 248 - 8 354,7 m² (89 929 pi²) avec 35,5 m (116 pi.li)
de rivage
3 235 872 - 5 269.6 s.m (56 721 sq.ft) avec 51.8 m (170
li.ft) de rivage
2 828 246 - 8 163,1 s.m. (87 866 pi.ca.) avec 58,1 m (190
pi.li.) de rivage
