Sotheby's Québec

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Melanie Clarke

Melanie Clarke
Courtier immobilier

Cellulaire : 450 694-0678
Bureau : 514 287-7434
Télécopieur :


Terrain à vendre, Saint-Adolphe-d'Howard |
2 000 000$ +TPS/TVQ

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Terrain à vendre, Saint-Adolphe-d'Howard
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Terrain à vendre, Saint-Adolphe-d'Howard

, Ch. des Sulpiciens, Saint-Adolphe-d'Howard
No Centris 23013421

Visite virtuelle

Belle opportunité d'acquisition de six lots riverains sur le majestueux lac Gémont dans le prestigieux développement de La Seigneurie de la Chapelle. Le lac Gémont est un lac naturel ayant comme affluent la rivière Sainte-Marie ainsi que d'autres sources naturelles. Le lac offre un environnement sans moteur ( les embarcations à moteur ne sont pas permises sur le lac), ce qui permet de faire du canoë, du kayak, de la pêche ou baignade en toute quiétude. C'est une parfaite opportunité pour un promoteur, un développeur ou une famille recherchant un terrain riverain commun pour bâtir ensemble.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Aucun
Piscine
Approvisionnement en eau
Aucun
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Non navigable, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
474.76 m
Superficie du terrain (p.c.)
60 526.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
791$ (2022)
Taxes municipales :
7 853$ (2022)
Total
8 644$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
884 800$
Total
884 800$
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Addenda


- Le lieu est facilement accessible de Aut 364, est près

des centres de ski alpins et est à seulement une heure de

Montréal.

- Les six lots sont situés entre le 22 chemin Des

Sulpiciens (côté gauche lorsqu'on fait face au lac) et 33

chemin De la Chapelle (côté droit lorsqu'on fait face au

lac).

- Les six lots sont subdivisés et doivent être vendus

ensemble.

- Toutes les nouvelles constructions doivent respecter les

lignes directrices du domaine.

- L'association des propriétaires du lac Gémont assure la

protection et la qualité du lac ainsi que des propriétés du

voisinage.

- Il s'agit d'un zonage résidentiel.

- La location à court terme n'est pas permise.

- L'acheteur sera tenu de payer une adhésion annuelle de

200$ par propriété par année à l'association des

propriétaires du lac Gémont.

- Toute nouvelle proposition de plans d'arpentage sera aux

frais de l'acheteur.

- L'association des propriétaires du lac Gémont fait des

efforts afin de paver le Chemin de la Chapelle et le Chemin

des Sulpiciens. Si les propriétaires décident de réaliser

le projet, l'association propose deux possibilités de

paiements : 1) Une augmentation de 1133$ par année pour

une durée de 15 ans ou 2) un paiement forfaitaire unique de

17 00$ pour chaque propriété.

DÉTAILS DES LOTS:

3 235 869 - 19 658,2 s.m. (211 599 pi.ca.) avec 34,7 m (113

pi.li.) de rivage

3 235 870 - 10 307,1 s.m. (110 944 pi.ca.) avec 23,8 m (78

pi.li.) de rivage

3 235 871 - 8 774.2 s.m (94 444 pi.ca) avec 25.4 m ( 83

li.ft) de rivage

2 828 248 - 8 354,7 m² (89 929 pi²) avec 35,5 m (116 pi.li)

de rivage

3 235 872 - 5 269.6 s.m (56 721 sq.ft) avec 51.8 m (170

li.ft) de rivage

2 828 246 - 8 163,1 s.m. (87 866 pi.ca.) avec 58,1 m (190

pi.li.) de rivage

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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