Sotheby's Québec

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Melanie Clarke

Melanie Clarke
Courtier immobilier

Cellulaire : 450 694-0678
Bureau : 514 287-7434
Télécopieur :


Terrain à vendre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson |
985 000$

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Terrain à vendre, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
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917, Ch. d'Entrelacs, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson
No Centris 9453218

Visite virtuelle

Terrain riverain exceptionnel de 514 600 pi2 (11,8 acres) avec 578 li. pi de rivage, sur le magnifique lac Charlebois. Cet emplacement de choix comprend un magnifique terrain boisé mixte peuplé d'arbres matures et vibrants. Une grande partie du terrain a été nettoyé, ce qui permet de se promener presque partout. La lumière qui traverse la canopée des arbres est tout simplement magnifique. La dimension du terrain procure une intimité et tranquillité hors du commun. Toutes les infrastructures sont en place, dont un chemin privé, garage double, infrastructure électrique, fosse septique, puits, et plus.

Informations détaillées

Caractéristiques

Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Genre de propriété
Terrain
Année de construction
Type de bâtiment
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain
54.26 m x 186.57 m - Irr
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Système BIONEST
Piscine
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Plat, En pente
Type de fenestration
Particularités du site
Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage
Vue
Sur l'eau
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Dimensions
Façade du terrain
54.26 m
Profondeur du terrain
186.57 m
Superficie du terrain (p.c.)
47 808.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
459$ (2022)
Taxes municipales :
4 052$ (2022)
Total
4 511$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
398 000$
Bâtiment
60 300$
Total
458 300$
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Inclusions


Puits artésien: Nouveau réservoir et contrôles, le tous assemblé et monté, fonctionnel immédiatement. Système septique Bionest : Nouvelle pompe et contrôle. Un escalier en colimaçon (Acier et marches en vois) hauteur ...

Puits artésien: Nouveau réservoir et contrôles, le tous assemblé et monté, fonctionnel immédiatement. Système septique Bionest : Nouvelle pompe et contrôle. Un escalier en colimaçon (Acier et marches en vois) hauteur pour 1 étage. Terrasse au bord de l'eau.

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Addenda


- Emplacement de choix, facilement accessible de la route

principale.

- Superbe terrain, emplacement de choix, forêt mature

essentiellement peuplée de feuillus (érable, hêtre,

merisier, bouleau, tremble, orme, etc) ainsi que de

conifères dont de majestueux pins blancs.

- Situé sur le bord du lac Charlebois, étendue d'eau de

grande qualité.

- Deux bâtiments secondaire construits sur dalle sur sol

(béton), isolés, toit plat membrane élastomère soudée (nov

2015), revêtement de planches de cèdre laissée brutes afin

de se fondre à l'environnement :

* Cabanon à l'entrée 7' x 12' hauteur 8'

* Garage 27'-2'' x 33'-6'' hauteur 11,-6'', avec portes de

10' et 12'

- Infrastructure souterraine en béton coulé pour le

portail, conduits électriques et de contrôles.

- La dimension du terrain procure une intimité et

tranquillité hors du commun, que le son du vent dans les

arbres et le clapotis de l'eau sur la berge, et le chant

des oiseaux de toutes sortes et en grand nombre.

INFRASTRUCTURE ÉLECTRIQUES:

* Au cabanon à l'entrée du terrain, compteur électrique,

entrée électrique de 400A avec transformateur, step-up 600V

(vers le garage qui est situé 800' plus loin) et

distribution 120/240

* Au garage transformateur step-down (réception du 600V en

provenance du cabanon) avec panneaux 120/240 et

distribution vers la maison (emplacement situé à 200' du

garage), le tout 400A

* Poteau électrique à l'entrée du terrain. Tout le câblage

électrique est souterrain, du poteau au cabanon, du cabanon

au garage, puis du garage à l'emplacement de la maison

* En plus des câbles électriques souterrains, conduits

souterrains pour filage bas voltage (alarme, caméras,

domotique, RG6, CAT6) et boites de tirage

* Tout est relié, portail à l'entrée, cabanon, garage et

emplacement de la maison

* Filage souterrain avec de nombreuses sorties pour

éclairage le long du chemin

- Chemin bien construit, 25' de large, ainsi que sentiers

en forêt aménagés de façon à impacter le moins possible

l'environnement et praticables à pi ainsi qu'avec un

véhicule 4x4

- Puits artésien, forage par Puits Fréchette décembre 2016,

profondeur 480'. Au moment du forage le débit était de 600

gallons/heure et l'eau était de qualité, aucun besoin de

système de filtration ou d'adoucisseur d'eau.

- Installation septique Bionest SA-3 (3 càc) installé en

2016.

- Suite au sinistre de 2018 (incendie de la maison) Les

Vendeurs ont retiré les fondations de la maison et tous les

débris et ils ont réhabilité le fonctionnement du puits

(nouveau réservoir, contrôle) et du système septique

(nouvelle pompe, contrôle , conduites). Ils sont également

sortis de terre les fils électriques et conduits (CAT6,

RG6) qui étaient reliés à la maison. Tout est en place et

rendu fonctionnel, un atout précieux pour la construction

d'une nouvelle maison, que ce soit dans le cas où la

nouvelle maison serait au même endroit, ou simplement comme

commodité pour les travailleurs lors de la construction.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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