Zonage
Villégiature
, Résidentiel
Vue
Panoramique
, Sur l'eau
Topographie
Plat
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Manivelle
Particularités
Terrain boisé : feuillus
Système d'égouts
Fosse septique
, Champ d'épuration
Stationnement
Au garage (1)
, Extérieur (8)
Sous-sol
Totalement aménagé
, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Revêtements
Autre
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Proximité
Sentier de VTT
, Sentier de motoneige, Ski de fond, Autre
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Garage
Simple largeur
, Chauffé, Attaché
Foyers-poêles
Foyer au bois
Fondation
Béton coulé
Fenêtres
PVC
Équipement disponible
Meublé
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Armoires
Bois
, Autre
Restrictions/Permissions
Animaux permis
Allée
Non pavée
, Double largeur ou plus
Particularités
Non navigable
, Bordé par l'eau
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9.9 x 6.7 pi.
Revêtement : Céramique
Grand garde-robe
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
9.7 x 5.1 pi. - irrégulier
Revêtement : Céramique
Lavabo
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.2 x 10.7 pi.
Revêtement : Bois
Grand garde-robe
Salle de bains
Rez-de-chaussée
15.4 x 7.7 pi.
Revêtement : Céramique
Bain thérapeutique
Cuisine
Rez-de-chaussée
20.5 x 15.9 pi.
Revêtement : Bois
Garde-manger
Salon
Rez-de-chaussée
18 x 12.2 pi.
Revêtement : Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14 x 13.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Bois
Vue sur le lac
Salle familiale
Sous-sol
22.3 x 16 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Porte extérieure
Chambre à coucher
Sous-sol
16 x 14.4 pi. - irrégulier
Revêtement : Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
7.10 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique
Accès au garage
Chambre à coucher
2ième étage
12.1 x 11.3 pi.
Revêtement : Bois
Plafonds voûtés
Salle d'eau
2ième étage
7.1 x 4.10 pi.
Revêtement : Céramique
Comptoirs de granit
Tous les meubles et tous les appareils (grands et petits). Tous les articles fixes, l'éclairage et la literie. Vendu équipé et prêt pour des locations à court terme. Tous les meubles d'extérieur et les bateaux.
Jet ski dans le garage, tondeuse à gazon John Deere dans le garage, tondeuse à gazon dans le garage, quelques gilets de sauvetage personnels et quelques couvertures. Tous les objets personnels appartenant aux locataires trouvés sur place lors d'une visite, ainsi que les effets personnels des vendeurs.
Les taxes (TPS et TVQ) sont différées.
INTÉRIEUR
- Entrée spacieuse avec grand placard.
- Rez-de-chaussée à aire ouverte, baigné de lumière naturelle, avec une vue panoramique imprenable sur le lac.
- Cuisine luxueuse avec comptoir en quartz, grand garde-manger et amplement d'espace pour cuisiner et ranger.
- Intérieur à aire ouverte avec plafonds cathédrale et foyer au bois.
- Grande salle à manger avec accès au grand balcon avec gazebo/spa et vue magnifique sur le lac.
- Pièce supplémentaire adjacente au salon pouvant servir de siège supplémentaire ou de détente.
- Chambre principale au rez-de-chaussée avec salle de bain luxueuse adjacente avec baignoire à remous et douche séparée.
- La mezzanine offre deux chambres spacieuses et une salle de bain bien aménagée.
- Le sous-sol spacieux comprend une grande salle familiale, une chambre surdimensionnée avec salle de bain complète adjacente.
- Garage simple.
- Grande buanderie au rez-de-chaussée avec évier.
EXTÉRIEUR
- Magnifique terrain plat et privé avec accès facile au lac Canard (non motorisé).
- Le bord du lac est sablonneux et son entrée peu profonde est idéale pour les jeunes enfants.
- Grand balcon avec magnifique pavillon et spa, le tout avec vue panoramique sur le lac.
- Située dans un secteur boisé tranquille, sans vis-à-vis, entièrement privée.
- La route 33 du Québec, idéale pour la motoneige, est à moins d'une minute.
- À 20 minutes de toutes les commodités, comme les épiceries et les restaurants, et à proximité de nombreuses stations de ski. À seulement 80 minutes de Montréal.
* Le propriétaire a un permis de la CITQ. L'acheteur doit avoir son numéro de taxe pour éviter de payer la TPS/TVQ.
* Le revenu annuel versé est le gros revenu moyen de 2023 et 2024 (sans inclure les taxes).
À propos de cette propriété
PROPRIÉTÉ DE LOCATION À COURT TERME - Propriété de 4 càc construite sur mesure, située sur le lac Canard. Un superbe aménagement, bien conçu. Elle offre une vue panoramique sur le lac, plafonds cathédrale, d'espaces de vie lumineux et spacieux, une grande véranda avec spa couvert, idéale pour accueillir de grands groupes. Située sur un grand terrain plat, exposé plein S-O, bénéficie d'un rivage avec une plage de sable, le tout en toute intimité. Bénéficiez d'un historique remarquable de revenus constants et excellents, d'une moyenne de 85 000 $ par année. Offerte entièrement meublée et équipée. Permis CITQ. Les taxes peuvent être différées.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s).
Demande d'information
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