À propos de cette propriété
PROPRIÉTÉ À LOCATION À COURT TERME - Magnifique maison rénovée de 3 chambres sur le lac Canard. Intérieur chaleureux, lumineux, avec cuisine et salles de bain rénovées offrant une vue imprenable sur le lac. Chemin privé et tranquille. Grand terrain plat avec balcon, spa, gazebo et plage de sable. Près des pentes de ski, motoneige et sentiers (route 33). Bénéficiez d'un historique remarquable de revenus constants et excellents, d'une moyenne de 62 000 $/ an. Entièrement meublée et équipée, permis CITQ. À 80 minutes de Montréal. Les taxes (TPS et TVQ) peuvent être différées.
Demande d'information
Allée
Double largeur ou plus , Non pavée
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau
Fenêtres
Bois , PVC
Foyers-poêles
Foyer au bois
Appareils en location
Adoucisseur d'eau
Revêtements
Vinyle
Particularités
Aucun voisin à l'arrière , Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Non navigable
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Sous-sol
6 pieds et plus , Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement
Extérieur (4)
Système d'égouts
Champ d'épuration , Fosse septique
Type de fenêtre
Coulissante , Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Zonage
Résidentiel , Villégiature
Proximité
Ski de fond
Particularités
Villégiature/Chalet
Restrictions/Permissions
Location permise court terme , Animaux permis
Équipement disponible
Meublé , Cour privée, Balcon privé
Proximité
Sentier de motoneige , Sentier de VTT
Cuisine
Rez-de-chaussée
11.9 x 11.1 pi.
Revêtement : Céramique
Vue sur le lac
Salon
Rez-de-chaussée
13.2 x 11.1 pi.
Revêtement : Bois
Vue sur le lac
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
11.4 x 11.2 pi.
Revêtement : Bois
2 gardes-robes
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10.11 x 7.8 pi.
Revêtement : Céramique
Grand bain/douche séparé
Salle familiale
Rez-de-jardin
14.8 x 10.9 pi.
Revêtement : Bois
Vue sur le lac/accès au lac
Salle d'eau
Rez-de-jardin
7.9 x 4.6 pi.
Revêtement : Céramique
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
10.8 x 8.9 pi.
Revêtement : Bois
Vue sur le lac
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
8.9 x 8.9 pi.
Revêtement : Bois
Tous les meubles et appareils électroménagers (petits et gros). Tous les éléments fixes, éclairage et literie. Vendu équipé et prêt pour la location à court terme. Tous les meubles extérieurs et embarcations.
Deux lampes de chevet blanches à l'étage. Tous les effets personnels des locataires trouvés sur place lors d'une visite, ainsi que les effets personnels des vendeurs.
Les taxes (TPS et TVQ) sont différées.
INTÉRIEUR
- Rez-de-chaussée lumineux et à aire ouverte avec vue panoramique sur le lac et une lumière naturelle abondante, illuminant toutes les pièces à vivre principales.
- Cuisine rénovée avec comptoirs en granit et beaucoup de rangements.
- Chambre au rez-de-chaussée avec deux garde-robes.
- Salon chaleureux avec foyer au bois et vue imprenable sur le lac.
- Salle de bain spacieuse avec grande baignoire et douche séparée.
- Le rez-de-jardin comprend une salle familiale accueillante avec vue imprenable sur le lac, deux chambres spacieuses et une salle de bain bien aménagée.
- Accès direct du rez-de-jardin à l'extérieur et au lac par des portes-fenêtres.
EXTÉRIEUR
- Terrain plat et privé avec accès facile au lac Canard (non motorisé).
- Le bord du lac comprend une plage de sable, idéale pour les jeunes enfants.
- Situé dans un quartier tranquille sur un chemin privé.
- Grand balcon avec vue sur le lac, accessible depuis la cuisine et le salon.
- Gazebo avec spa pour la détente en plein air.
- À seulement 20 minutes des commodités telles que les épiceries et les restaurants, à proximité de nombreuses stations de ski et à seulement 80 minutes de Montréal.
* Le propriétaire possède un permis de la CITQ. L'acheteur doit avoir ses numéros de taxe pour éviter de payer la TPS/TVQ.
* Le système septique est pour deux chambres.
* Le revenu annuel versé est le gros revenu moyen de 2023 et 2024 (sans inclure les taxes).
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