Maison à étages à vendre, Val-des-Lacs

1 275 000 $ +TPS/TVQ

50, Ch. Marie-Rose

Val-des-Lacs

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Melanie Clarke

Courtier immobilier résidentiel et commercial

450 694-0678

No Centris

#15589468

Type de propriété

Maison à étages

Style de bâtiment

Détaché (Isolé)

Année de construction

2020

Superficie du terrain

1 605.06 m²

450 694-0678 Planifier une visite Demande d'information

Caractéristiques

Zonage

Villégiature , Résidentiel

Vue

Panoramique , Sur la montagne, Sur l'eau

Topographie

Plat , En pente

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre

Manivelle

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Système d'égouts

Autre

Stationnement

Extérieur (6)

Sous-sol

Totalement aménagé , Entrée indépendante, 6 pieds et plus

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale

Revêtements

Autre

Restrictions/Permissions

Location permise court terme

Proximité

Ski de fond , Ski alpin, Golf

Foyers-poêles

Poêle au gaz

Fondation

Béton coulé

Fenêtres

PVC

Équipement disponible

Meublé

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Équipement disponible

Cour privée , Balcon privé

Énergie pour le chauffage

Électricité

Approvisionnement en eau

Autre

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Armoires

Polyester

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Allée

Non pavée , Double largeur ou plus, Autre

Particularités

Non navigable , Bordé par l'eau

Dimensions

Façade du bâtiment

11.11 m

Profondeur du bâtiment

9.26 m

Façade du terrain

60.18 m

Profondeur du terrain

17.84 m

Superficie du terrain

1 605.06 m²

Particularités des pièces

Pièces

10 pièces | 5 chambre(s) | 3 salle(s) de bain | 1 salle(s) d'eau

Hall d'entrée
Rez-de-chaussée

7.3 x 10.11 pi.
Revêtement : Céramique

Grand garde-robe

Salle d'eau
Rez-de-chaussée

5 x 4.10 pi.
Revêtement : Céramique

Vanité en granit

Salle à manger
Rez-de-chaussée

13.8 x 13 pi.
Revêtement : Bois

Vue panoramique lac

Salon
Rez-de-chaussée

22.9 x 17 pi.
Revêtement : Bois

Foyer au gaz

Cuisine
Rez-de-chaussée

18.5 x 14.6 pi.
Revêtement : Bois

Grand garde manger

Véranda
Rez-de-chaussée

17 x 11.3 pi.
Revêtement : Bois

3 saisons

Chambre à coucher principale
2ième étage

14.3 x 12.3 pi.
Revêtement : Bois

Vue sur le lac

Salle de bains
2ième étage

10.9 x 7.9 pi.
Revêtement : Céramique

Attenante - Vue sur le lac

Chambre à coucher principale
2ième étage

13 x 10.4 pi.
Revêtement : Bois

Vue sur le lac

Salle de bains
2ième étage

7.10 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique

SDB attenante

Salle familiale
Rez-de-jardin

21.4 x 14.3 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Vue panoramique lac

Chambre à coucher
Rez-de-jardin

12 x 8.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant

2 lits doubles

Chambre à coucher
Rez-de-jardin

11.11 x 10 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Vue sur le lac

Salle de bains
Rez-de-jardin

8.2 x 4.11 pi.
Revêtement : Céramique

Comptoirs de granit

Bureau à domicile
Rez-de-jardin

13.5 x 7.6 pi.
Revêtement : Plancher flottant

Garde robe

Salle de lavage
Rez-de-jardin

5.6 x 4 pi.
Revêtement : Céramique

Garde-robe

Inclusions

Tous les meubles et appareils électroménagers (petits et grands). Tous les éléments fixes, l'éclairage et la literie. Vendu équipé et prêt pour la location à court terme. Tous les meubles extérieurs et embarcations.

Exclusions

Tous les effets personnels des locataires trouvés sur place lors d'une visite, ainsi que ceux des vendeurs. Deux tables de chevet dans la chambre côté lac du rez-de-chaussée, deux tables de chevet dans la chambre supérieure avec lit queen size, deux lampes de chevet grises dans la chambre supérieure avec lit king size, une bouilloire, des gilets de sauvetage et des couvertures. REMARQUE: Deux barbecues Weber sont à disposition, dont un à réparer. L'un est fonctionnel.

Addenda

Les taxes (TPS et TVQ) sont différées.

INTÉRIEUR

- Entrée spacieuse avec grand garde-robe et accès à la salle d'eau avec comptoirs en granit.
- Rez-de-chaussée à aire ouverte, inondé de lumière naturelle, avec une vue panoramique imprenable sur le lac.
- Cuisine luxueuse avec îlot central de 8 pieds (6 places), comptoirs en granit et grand garde-manger.
- Salle à manger avec plafond cathédrale de 18 pieds et foyer au gaz.
- La mezzanine offre deux chambres principales spacieuses, chacune avec salle de bain attenante luxueuse.
- Grande salle à manger (10 places) avec accès à la vaste véranda grillagée avec spa et coin salon, le tout avec une magnifique vue sur le lac.
- Le rez-de-jardin offre une grande salle familiale, trois chambres spacieuses, une salle de bain bien équipée et un espace buanderie.

EXTÉRIEUR

- Vaste terrain plat et privé avec accès facile au lac Gagnon (non motorisé).
- Le bord du lac est peu profond, ce qui est idéal pour les jeunes enfants.
- Balcon de (48 pi) qui s'étend sur toute la longueur de la maison, parfait pour les grands groupes.
- Située dans un quartier tranquille au bout d'un cul-de-sac privé.
- À 15 minutes de toutes les commodités, comme les épiceries et les restaurants, à proximité de nombreuses stations de ski et à seulement 1 heure de Montréal.

* Le propriétaire a un permis de la CITQ. L'Acheteur doit avoir ses numéros de taxes pour ne pas payer la TPS TVQ.

* L'installation septique est prévue pour quatre chambres.

* Le revenu annuel versé est le gros revenu moyen de 2023 et 2024 (sans inclure les taxes).

À propos de cette propriété

LOCATION À COURT TERME - Superbe propriété de 5càc située au bord du majestueux lac Gagnon. Magnifiquement conçue, avec un aménagement bien pensé, offre une vue panoramique sur le lac, de hauts plafonds, des espaces de vie spacieux et lumineux, une grande véranda avec spa & est conçue pour accueillir de grands groupes. Située sur un grand terrain plat, elle bénéficie d'une clause de droits acquis pour la location à court terme. Bénéficiez d'un historique remarquable de revenus constants et excellents, d'une moyenne de 140 500$/an. Vendu meublé et équipé. Permis CITQ. Les taxes (TPS et TVQ) peuvent être différées.

Demande d'information

Détails financiers

Annuel

Mensuel

Évaluation municipale (2025)

Bâtiment

444 400 $

Terrain

185 700 $

Taxes

Taxes scolaires (2024)

415 $ 35 $

Taxes municipales (2025)

4 377 $ 365 $

Calculateurs

Paiement mensuel
Taxe de mutation
Pouvoir d'achat

Montant des versements mensuels

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

Ville

Prix de la propriété

Taxe de mutation

** Uniquement à titre de référence, pour le montant exact, s'il vous plaît confirmer auprès de la ville ou la municipalité.

Montant du versement

Fréquence des versements

Taux d'intérêt

Mise de fonds

Durée du prêt (années)

Pouvoir d'achat

**Le prix affiché n’inclut pas la prime d’assurance SCHL.

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Melanie Clarke

Caractéristiques

Dimensions

Particularités des pièces

Inclusions

Exclusions

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