Courtier immobilier
Melanie Clarke
Courtier immobilier
Cellulaire : 450 694-0678
Bureau : 514 287-7434
Télécopieur :
Opportunité intéressante d'acquérir deux terrains au bord de l'eau totalisant 142 775,7 pi.ca, avec 286 pi.li sur le majestueux lac Gémont dans le prestigieux développement de La Seigneurie de la Chapelle. Le lac Gémont est un lac naturel ayant comme affluent la rivière Sainte-Marie ainsi que d'autres sources naturelles. Le lac offre un environnement sans moteur (les embarcations à moteur ne sont pas permises sur le lac), ce qui permet de faire du canoë, du kayak, de la pêche ou baignade en toute quiétude. Le lieu est facilement accessible de Autoroute 364, est près des centres de ski alpins et est à seulement une heure de Montréal.
- Toutes les nouvelles constructions doivent respecter les
lignes directrices du domaine.
- L'association des propriétaires du lac Gémont assure la
protection et la qualité du lac ainsi que des propriétés du
voisinage.
- Il s'agit d'un zonage résidentiel.
- La location à court terme n'est pas permise.
- L'acheteur sera tenu de payer une adhésion annuelle de
200$ par propriété par année à l'association des
propriétaires du lac Gémont.
- Toute nouvelle proposition de plans d'arpentage sera aux
frais de l'acheteur.
- L'association des propriétaires du lac Gémont fait des
efforts afin de paver le Chemin de la Chapelle et le Chemin
des Sulpiciens. Si les propriétaires décident de réaliser
le projet, l'association propose deux possibilités de
paiements : 1) Une augmentation de 1133$ par année pour une
durée de 15 ans ou 2) un paiement forfaitaire unique de 17
000$ pour chaque propriété.
- La vente est faite sans garantie légale de qualité.
Le vendeur assume uniquement les frais de radiation
relatifs à son obligation de fournir un titre
clair, le cas échéant. Le vendeur n'assume aucun autre
frais notariés, notamment :
- L'obtention des informations et documents nécessaires à
l'ouverture du dossier;
- Les frais d'obtention des relevés de taxes officiels;
- Les frais d'obtention de l'état des charges de la
copropriété;
- Les frais de gestion de la comptabilité en fidéicommis
pour finaliser la transaction;
- Les frais d'émission de chèques destinés à tous les
paiements nécessaires pour finaliser la
transaction, , des arrérages de taxes;
- Les frais d'émission de chèques destinés au paiement, le
cas échéant, du courtier immobilier, d'un
arpenteur géomètre;
- Les frais de copies et correspondances;
- Les frais reliés à l'envoi et à la réception de courriels;
- Les appels téléphoniques.
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